Compania Gránit Asset Management, controlată de omul de afaceri ungar, István Tiborcz, ginerele lui Viktor Orban, a intrat în faza finală a negocierilor pentru achiziția clădirii de birouri Equilibrium 1 din București, deșinută până acum de dezvoltatorul suedez Skanska. Tranzacția este estimată la aproximativ 50 de milioane de euro, scrie https://www.profit.ro, preluat de Romanian Global News.
Cine este István Tiborcz?
István Tiborcz nu este un nume necunoscut în mediul de afaceri din Europa Centrală. Proprietarul grupului BDPST, el activează în sectoare precum turism, imobiliare, bancar, asigurări și logistică. Soția sa, Ráhel Orbán, fiica premierului Viktor Orbán, este director de creație în divizia hotelieră a grupului.
BDPST gestionează active imobiliare importante, inclusiv lanțul de hoteluri de lux Botaniq Collection. De asemenea, grupul a devenit acționar majoritar în Gránit Bank și a achiziționat pachete de acțiuni în companii de asigurări de top din Ungaria.
Investiția în Equilibrium 1 este parte a unei strategii mai ample de extindere în România. Anul trecut, Tiborcz a făcut primul pas pe piața locală prin introducerea băncii digitale Gránit Bank, iar acum intră și în sectorul imobiliar.
Equilibrium 1 este o clădire de birouri modernă, livrată în noiembrie 2019, amplasată în nordul Bucureștiului, unul dintre cele mai dinamice hub-uri de afaceri. Cu o suprafață închiriabilă de 19.500 de metri pătrați și 11 etaje, clădirea găzduiește companii precum Signal Iduna, Iron Mountain, Secom Healthcare, Moov Leasing și DBH.
Complexul mai include și Equilibrium 2, livrat în decembrie 2022, dar cu un grad de ocupare mai redus, ceea ce îngreunează vânzarea sa. Dezvoltatorul suedez Skanska anunțase inițial că ambele clădiri vor fi scoase la vânzare, în linie cu strategia sa de exit din proiectele de dezvoltare după stabilizarea portofoliului de chiriași.
István Tiborcz nu este singurul investitor ungar care vine pe piața imobiliară din România. Fondul de investiții Adventum a cumpărat complexul de birouri Hermes Business Campus, într-o tranzacție de peste 150 de milioane de euro. Indotek, grup controlat de Dániel Jellinek, deține deja mai multe active în București și Târgu Mureș.
Pe lista investitorilor maghiari prezenți în România se află și Tamás Leisztinger, apropiat al premierului Orbán, precum și Cordia, parte a grupului Futureal, care s-a reactivat recent pe piața locală. Expansiunea maghiară este impulsionată de un surplus de capital pe piața din Ungaria și de nevoia de diversificare a investițiilor.
Dacă achiziția Equilibrium 1 se finalizează, acest lucru va marca intrarea definitivă a lui István Tiborcz pe piața românească. Cu un istoric solid în investiții strategice și cu sprijinul financiar al grupului său, este de așteptat ca expansiunea Gránit Asset Management să continue și în alte segmente imobiliare.